Ev, arsa ve tarla gibi taşınmazların alımı sırasında ödenen bu bedel, 1 Mayıs 2025 itibarıyla yüzde 50 ile yüzde 200 arasında değişen oranlarda artırıldı.

Yeni Döner Sermaye Bedelleri

Yapılan düzenlemeyle, döner sermaye bedeli 3 bin 549 liradan 5 bin 324 liraya yükseldi. Böylece, bu yıl içinde yapılan ikinci zamla birlikte döner sermaye bedeline yıllık bazda yüzde 116’lık bir artış geldi. Örneğin, İstanbul’un Maltepe ya da Ankara’nın Keçiören gibi şehir merkezlerinde ev alan bir kişi, tapu harcına ek olarak 5 bin 324 lira döner sermaye bedeli ödeyecek.

Yabancılara Yüzde 332’lik Zam

Yabancıların gayrimenkul alımı için ödediği döner sermaye bedeli ise daha büyük bir artış gördü. Yıl başında yüzde 44 zamla 3 bin 851 liradan 5 bin 543 liraya çıkan bu bedel, 1 Mayıs’tan itibaren 16 bin 629 liraya yükseldi. Bu, yabancı alıcılar için yıllık bazda yüzde 332’lik bir zam anlamına geliyor.

Gösterge Ücretlerinde Artış

Cumhurbaşkanlığı tarafından yayımlanan karara göre, tapu döner sermaye gösterge ücreti yıl başında 822 liradan 1.183 liraya çıkarılmıştı. 1 Mayıs itibarıyla bu ücret 1.774 liraya yükseltildi. Şehir merkezlerinde bu rakam genellikle 3 kat, diğer bölgelerde ise 2-2,5 kat olarak uygulanıyor.

Belediyeler ve Kurumlara da Zam

Belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketlerin tapu sorgulamaları için ödediği döner sermaye bedellerine de yüzde 200 zam yapıldı. Bu artış, 1 Mayıs 2025 tarihinden itibaren geçerli olacak.

Döner Sermaye Bedelinin Kullanımı

Taşınmaz alım satımlarında satış bedeli üzerinden yüzde 4 oranında tapu harcı alınıyor. Buna ek olarak tahsil edilen döner sermaye bedelinin yalnızca yüzde 10’u kentsel dönüşüm projelerine aktarılıyor. Kalan kısmı ise bütçe ve personel giderleri için kullanılıyor.

Bu yeni zamlar, gayrimenkul alım satım süreçlerinde vatandaşların ve yabancı yatırımcıların maliyetlerini önemli ölçüde artırırken, kentsel dönüşüm için ayrılan payın sınırlı kalması dikkat çekiyor.