Düzenlemeye göre, emlak vergisi değerinin altında bir bedel beyan edilerek harç ödendiğinin tespiti halinde uygulanan vergi ziyaı cezası, yüzde 25'ten yüzde 100'e çıkarıldı.

Cezadaki Kritik Artış

Yasal değişiklikle, tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedelinin, belediyenin tespit ettiği emlak vergi değerinden düşük olması veya gerçek durumu yansıtmadığının anlaşılması durumunda, aradaki fark üzerinden hesaplanacak harç tutarı için "bir kat" (yüzde 100) vergi ziyaı cezası uygulanacak. Bu ceza, önceki dönemde yüzde 25 seviyesindeydi.

Son 5 Yıl Mercek Altında

Hazine ve Maliye Bakanlığı'na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), bu değişikliğin ardından geriye dönük kapsamlı bir tarama başlatacak. Yapay zeka destekli sistemlerle, son beş yıl içinde Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışları incelenecek.

Yüz Binlerce Mülk Sahibine Tebligat

İncelemeler sonucunda, satış bedelini piyasa değerinin altında veya gerçeğe aykırı beyan ettiğinden şüphelenilen alıcı ve satıcılara, savunmalarını bildirmeleri için tebligat gönderilecek. Yüz binlerce konutla ilgili tarafların bu yazılarla ifadeye çağrılması planlanıyor.

Usulsüzlük Tespitinde Yüksek Maliyet

Yapılan denetimler neticesinde usulsüz beyanda bulunulduğuna karar verilirse, taraflar gerçek değer ile beyan edilen değer arasındaki fark üzerinden hesaplanan harç tutarını, yüzde 100 ceza zammı ile birlikte ödemek zorunda kalacak. Bu uygulama, vergi kaybının önlenmesi ve beyanların gerçek değerlere yaklaştırılması amacını taşıyor.