Yürürlükten kaldırılan %25'lik kira artış tavanının ardından, yeni zam oranı %51,26 olarak uygulanacak.

Büyükşehirlerde Konut Piyasası Analizi

İstanbul'da Son Durum:

• Ortalama metrekare fiyatı: 47.000 TL (önceki ay 46.000 TL)

• En hızlı değer kazanan ilçeler: Kadıköy, Sancaktepe, Tuzla (yıllık %40 artış)

• En düşük artış gösteren ilçeler: Gaziosmanpaşa, Fatih (yıllık <%20)

Ankara Piyasası:

• Ortalama metrekare fiyatı: 27.000 TL (önceki ay 26.000 TL)

• Öne çıkan ilçeler: Çankaya, Bala (%40 üzeri artış)

• Düşük artışlı bölgeler: Akyurt, Polatlı (%20 civarı)

İzmir'de Güncel Tablo:

• Ortalama metrekare fiyatı: 40.000 TL (önceki ay 39.000 TL)

• Yüksek performanslı bölgeler: Karaburun, Aliağa (%40'a yakın)

• Düşük artış gösterenler: Bergama, Konak (%20 seviyesinde)

• Kira-satış fiyatı makası: Kiralarda %45 artışa karşılık satış fiyatları %20 artışla sınırlı kaldı

• Reel değer kaybı: Satılık konutlarda %18'lik reel değer düşüşü gözlendi

• Faiz etkisi: Konut fiyatlarında belirgin düşüş beklentisi olmadığı, bayram sonrası dengelenme yaşanabileceği belirtiliyor

Uzman görüşüne göre, piyasanın tam olarak ne yönde şekilleneceğini görmek için önümüzdeki birkaç haftalık sürecin yakından takip edilmesi gerekiyor. Kira artışlarındaki bu yeni düzenlemenin konut piyasasına etkileri ise zaman içinde netleşecek