Gayrimenkul sertifikası sistemi ile vatandaşlar, büyük meblağlara ihtiyaç duymadan konut projelerine ortak olabilecek. Yeni uygulama, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından yarın İstanbul’da tanıtılacak.

Küçük Yatırımlarla Konuta Ortaklık İmkânı

TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle başlatılacak sistemde, konutlar sertifikalara bölünerek satışa sunulacak. Böylece yatırımcılar, bir evin tamamını satın almadan belirli oranda hisse alarak projeye ortak olabilecek.

Sertifika Herkes İçin Erişilebilir Olacak

Bankalarda ya da aracı kurumlarda yatırım hesabı bulunan bireyler, bu sertifikaları kolaylıkla satın alabilecek. Bu yöntem, özellikle konut fiyatlarının ulaşılamaz hale geldiği dönemde, küçük birikimlerini değerlendirmek isteyenler için yeni bir alternatif sunuyor.

Değer Artışı ve Likidite Avantajı

Gayrimenkul sertifikası sahipleri, projeye dahil oldukları oranda konutun değer artışından faydalanabilecek. Ayrıca bu sertifikalar, borsada işlem görebileceği için yatırımcılar istedikleri zaman alım-satım yaparak nakde çevirebilecek.

Tapuya Gerek Yok, Kredi Şartı da Aranmıyor

Bu modelde tapu devri, peşinat ya da konut kredisi gibi geleneksel satın alma süreçlerine gerek kalmıyor. Böylece işlem maliyetleri azalırken, yatırım ortaklığı modeli ön plana çıkıyor.

Projelerin Özellikleri Fiyatı Belirleyecek

Sertifikaların fiyatlandırılmasında dairelerin büyüklüğü, konumu ve diğer özellikleri etkili olacak. Yatırımcılar, hangi projeye ne kadar ortak olduklarını sistem üzerinden takip edebilecek.

Yeni sistemle birlikte, konut sahibi olma hayali kuran ancak bütçesi sınırlı olan vatandaşlara piyasaya katılım imkânı sunulurken, konut yatırımı da daha erişilebilir hale geliyor.