Gerçek Fiyat Yerine Düşük Beyan Sorunu

Özellikle büyükşehirlerde, tapu işlemlerinde beyan edilen bedellerin piyasa değerinin çok altında olması nedeniyle kamu zararı oluştuğu belirtildi. Bakanlık, son 5 yıldaki yüz binlerce taşınmaz satışını inceleyerek, usulsüzlük yapanları tespit etmeye başladı. Yazılımlarla yapılan analizlerde, bölge ortalamalarına göre şüpheli görülen işlemler mercek altına alınıyor.

Cezai Süreç Başladı

Tespit edilen usulsüzlüklerde, ilgili taraflara tebligat gönderilerek ifade süreci başlatıldı. Eksik ödenen tapu harçları ve vergiler, gecikme zammıyla birlikte tahsil edilecek. Mevzuata göre, tapu harcı (satış bedelinin %4'ü) alıcı ve satıcı tarafından eşit paylaşılmalı. Ancak bazı işlemlerde bedel düşük gösterilip tek taraflı ödeme yapılarak usulsüz kazanç sağlandığı tespit edildi.

e-Devlet Üzerinden Kontrol İmkanı

Vatandaşlar, e-Devlet’in "Tapu ve Kadastro" hizmetleri üzerinden geçmiş taşınmaz işlemlerini kontrol edebilir. Bakanlık, gerçek bedelin beyan edilmemesi halinde yüksek para cezaları ve idari yaptırımlar uygulanacağını duyurdu.

Uyarı: Dürüst Beyan Şart

Hem alıcı hem satıcının sorumlu tutulduğu bu süreçte, vatandaşlara tapu işlemlerinde doğru beyanda bulunmaları çağrısı yapıldı. Aksi halde vergi cezaları ve yasal işlemlerle karşılaşabilecekleri uyarısında bulunuldu.

Özetle:

Gerçek satış fiyatını gizleyenler tespit edilecek.

Eksik vergi + faiz tahsil edilecek.

Alıcı ve satıcı eşit sorumlu.

e-Devlet’ten işlemler kontrol edilebilir.

Usulsüzlük yapanlara ağır cezalar gelecek.