Suriye’de 2011’de patlak veren iç savaş nedeniyle Türkiye’ye sığınan Suriyeliler, Baas Rejimi’nin çöküşünden sonra ülkelerine geri dönmeye başladı. Bu durum, özellikle sınır bölgelerindeki şehirlerde emlak piyasasını hareketlendirdi. Hatay’ın Reyhanlı ilçesi, savaş yıllarında Suriyelilerin yoğun olarak sığındığı yerlerden biri olmuş ve kiralık ev fiyatları bu süreçte rekor seviyelere ulaşmıştı. Ancak şimdi, geri dönüşlerin hızlanmasıyla ilçede birçok ev boş kaldı ve kira bedelleri ciddi şekilde geriledi.

16 Bin TL’den 8 Bin TL’ye

Reyhanlı’daki emlakçılar, daha önce 16 bin TL’ye kolayca kiracı bulabildikleri evlerin artık boş kaldığını belirtiyor. Suriyelilerin dönüşüyle kiralık ev sayısında artış yaşanırken, talep azalınca kiralar 8 bin TL gibi düşük seviyelere kadar indi. Emlakçılar, bu rakamlara rağmen kiracı bulmakta zorlandıklarını ifade ediyor. İlçede bir dönem fahiş fiyatlarla anılan kiralık ev piyasası, şimdi tersine bir dönüşüm yaşıyor.

Diğer İllerde de Düşüş Bekleniyor

Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı Kilis, Gaziantep ve Şanlıurfa gibi illerde de benzer bir tablo oluşması bekleniyor. Uzmanlar, geri dönüşlerin devam etmesi halinde bu şehirlerde de hem kira hem de ev fiyatlarında düşüş trendinin başlayabileceğini öngörüyor. Suriyelilerin Türkiye’deki varlığıyla şekillenen emlak sektörü, şimdi yeni bir döneme adapte olmaya çalışıyor.

Ev Sahipleri ve Kiracılar Ne Durumda?

Reyhanlı’daki ev sahipleri, kiracı bulamamanın getirdiği ekonomik zorluklarla karşı karşıya kalırken, bölgede yaşayanlar için ise kira fiyatlarındaki düşüş bir rahatlama yaratabilir. Suriye’deki gelişmelerin Türkiye’nin sınır illerindeki etkileri, önümüzdeki dönemde daha net bir şekilde ortaya çıkacak gibi görünüyor. Şimdilik, Reyhanlı’daki boş evler ve gerileyen kiralar, göç dinamiklerinin emlak piyasasına yansıyan en somut göstergesi olarak dikkat çekiyor.