Sektör temsilcileri, maliyetlerdeki rekor artışa rağmen konut satışlarının durma noktasına geldiğini belirtiyor.

İnşaat Mühendisleri Odası eski Başkanı Gökhan Çeliktürk, son 3-4 yılda yapı maliyetlerinin 10 kat arttığını, buna karşılık yüksek konut kredi faizleri nedeniyle daire satışlarının büyük ölçüde düştüğünü ifade etti. Çeliktürk, "Müteahhit sıkıntıda, sermaye sıkıntısı var, maliyetler yüksek, riskler çok büyük. Sektör çok kötü, en kötü zaman bu zaman" dedi.

Maliyetlerdeki bu olağanüstü artışın ardından müteahhitlerin ayakta kalabilmek için farklı stratejiler geliştirdiği gözlemleniyor. Çeliktürk, "Eskiden bir kişinin yaptığını şimdi üç firma ortak yapıyor. Arsa fiyatları pahalı. Konut faizlerinin düşmesi, devlet tarafından sübvanse edilmesi gerekiyor" şeklinde konuştu.

Örnek olarak, Seyrantepe'de 3+1 bir dairenin satış fiyatının 3,5 milyon TL olduğu, ancak aynı dairenin yeniden inşasının maliyetinin 5,5 milyon TL'yi bulduğu belirtiliyor. Bu durum, müteahhitlerin kar marjlarını önemli ölçüde erittiği gibi, sektördeki riskleri de artırıyor.

Uzmanlar, sektördeki bu krizden çıkış için konut kredi faiz oranlarının yeniden tek haneli seviyelere düşürülmesi ve devlet destekli çözümlerin hayata geçirilmesi gerektiğini vurguluyor.