Kabul edilen değişiklik, 31 Aralık 2025 tarihine kadar tapu işlemlerini tamamlamayanların daha yüksek harç ödemelerini öngörüyor.

Vergi Değerlerinde Önemli Artış Bekleniyor

2026 yılında bina ve arazilerin emlak vergisine esas değerleri, mevcut yıl değerlerinin en fazla üç katına çıkabilecek. Bu düzenleme, emlak vergisi matrahlarında önemli bir artış anlamına geliyor.

Maliyet Artışına Somut Örnek

Yeminli mali müşavir Abdullah Tolu, NTV'ye yaptığı değerlendirmede, tapu harçlarının gerçek satış bedeli üzerinden hesaplandığını hatırlattı. Tolu'nun verdiği örneğe göre:

• 2025'te vergi değeri 3 milyon TL olan bir konutun 2026'daki değeri 9 milyon TL'ye çıkabilecek

• Mevcut durumda bu konut için toplam 120 bin TL tapu harcı ödenirken (alıcı ve satıcı 60'ar bin TL)

• 2026'da aynı konut için tapu harcı 360 bin TL'ye yükselebilecek (alıcı ve satıcı 180'er bin TL)

Uzman Tavsiyesi: İşlemleri Hızlandırın

Mali müşavir Tolu, gerçek alış bedeli ile gelecek yıl geçerli olacak değer artışının birlikte değerlendirildiğinde, daha yüksek harç yüküyle karşılaşmamak için tapu işlemlerinin 2025 sonuna kadar tamamlanmasının avantaj sağlayacağını belirtti.

Bu düzenleme, özellikle tapu devir işlemlerini planlayan vatandaşları doğrudan ilgilendiriyor. Uzmanlar, maliyet artışından etkilenmemek için gerekli işlemlerin zamanında yapılması konusunda uyarıda bulunuyor.